（1）房地產受地區發展情況影響

地區的經濟發展狀況不一樣，房地產行業的行業現狀也有所區別，不同的地區的用戶消費力也有些不同， 這種不同成為房地產行業發展不均衡的主要影響要素，不同地區的房地產商需要根據當地的情況進行特定的開發。

（2）房地產行業低頻高消特點影響市場

房地產行業是典型的低頻高消行業，消費間隔時間基本都非常地常，所以行業的發展中主要是面向于 發展新客戶這個環節上。針對低頻高消的特點與發展新客戶的營銷需求進行微信開發，是商家必須明確的開發與營銷思維。

（3）行業競爭加劇，移動化觸網出現

房地產行業作為線下服務行業，主要服務與線下場景。但是，線下場景的獲客難度在不斷加大、行業競 爭家居。伴隨著移動互聯網的沖擊以及用戶獲取服務習慣的改變，部分商家將部分服務搬遷到線上平臺，房地產行業接觸移動互聯網。

（1）宣傳手段存在局限性

傳統房地產行業的宣傳手段基本都是線下的傳單派發、廣告位競價，以及傳統的多媒體廣告，可選擇的 宣傳渠道、宣傳手段比較少，并且效果并不理想，投入的人工成本、廣告成本又比較高，限制了行業的盈利空間。

（2）線下溝通交流費時低效

房地產服務場景主要為線下，傳統的房地產商家更是主推線下的溝通互動交流，需要投入非常多的人力 資源滿足線下的服務需求，而這種線下溝通不僅低效費時，服務與營銷輻射的面積還比較狹窄，無法擴大商家的影響力。

（3）營銷渠道少，發展空間受限

營銷渠道的多少關系到商家營銷的輻射范圍以及獲客可能性的高低，但傳統的房地產商恰恰被營銷渠道 限制了發展空間，較少的渠道讓商家獲客范圍無法擴大，無法占領更廣闊的房產市場。

（1）解決營銷同質化問題

針對房地產行業宣傳手段存在局限性的問題，微信開發解決方案可以提供多樣化的營銷方案與營銷功能， 解決商家宣傳手段少的問題，同時通過差異化營銷，能盡量避免行業營銷同質化情況出現而對營銷效果產生影響的情況出現。

（2）線上線下打通，提升服務效率

通過打通線上線下的服務場景，用戶可以與商家直接線上溝通交流、也可以在線上預約服務，減少因為 客戶的不確定性消費因素對服務滿意度、服務效率、服務成本的消極影響，提升服務效率同時減少人力成本的耗費。

（3）觸網營銷，多渠道結合發展

利用微信開發解決方案，讓房地產商家能得到一個移動化營銷平臺，實現電子售樓服務，并增強銷售互 動性的同時，這個平臺還能與其他營銷渠道打通，多渠道結合發展，讓房地產行業朝移動網絡化發展，促進全面高效推廣的實現。

（1）樓盤介紹

對于樓盤的地理位置、優勢條件、周邊服務、物業內容等進行全面性的展示與介紹，讓用戶自助通過樓盤 介紹模塊能大致了解該樓盤的基本信息，減少人工講解服務的成本投入。

（2）服務預約

用戶在線填寫預約資料，自行提交，可以直接預約時間獲得看房服務。商家通過管理后臺收取用戶的 服務預約資料，可提前做好服務準備，提高服務效率與質量。

（3）全景看房

360全景看房是新的看房模式，可實現客戶初步看房的需求，全面展示樣品房的基本情況，之后用戶根據 在線看房情況再決定是否實地看房。

（4）定位導航

定位樓盤位置，并為客戶提供一鍵導航到樓盤的服務，幫助客戶輕松找到樓盤位置。并且，定位服務模塊， 還能加入周邊路況查詢功能、周邊商家展示功能，基于定位技術提供更多附加服務。

（5）模板消息

通過開發模板消息，房地產商可以在微信平臺中一鍵下發模板消息給到所有會員用戶，用來推送最新的 樓盤消息以及度客戶進行節日關懷。

（6）營銷活動

營銷功能模塊可以用來展示房地產商的購房優惠活動信息，或者直接發起營銷活動去吸引用戶的關注， 是房地產行業進行微信賬號開發后能獲得的重要營銷陣地。

（7）意向調查

意向調查可以給房地產上提供一批較為精準的意向客戶，針對這些客戶在意向調查中的訴求進行對應的 營銷，可以提高營銷的接受率與購房的成交率。

（8）互動留言

互動留言模塊可用來做為業主與房地產商之間的溝通陣地，業主或者用戶可以根據自己的體驗提出建議， 商家可以在此模塊中了解用戶與業主的需求喜好，有利于自身的優化建設。